Новости |
Ипотечные ставки изменяться не будутТенденциями
рынка ипотеки в 2008 году станет его дальнейший рост и стремление
к дедолларизации. Коммерческие банки в текущем году будут конкурировать
между собой не изменением процентных ставок, а предложением новых
услуг.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ эксперты компании “Простобанк Консалтинг”,
на рынке ипотеки произойдет усиление роли дочерних банков западных
игроков рынка, а развитию ипотечного рынка будет способствовать появление
все большего числа ипотечных брокеров. Динамика развития коллекторских
фирм сохранится, а доля потребительских кредитов под залог недвижимости
увеличится.
На сегодняшний день, по данным компании, средняя эффективная ставка
по ипотечным кредитам на новое жилье сроком на 20 лет составляет:
16,47% годовых в гривне, 13,40% - в долларах США, 12,69% - в евро,
9,72% - в швейцарских франках. По сравнению с сентябрем прошлого года
процентные ставки практически не изменились.
По мнению генерального директора компании Леонида Красавцева, основными
тенденциями рынка ипотеки в 2007 году стало снижение процентных ставок
во всех валютах на 0,5-1% и выравнивание ставок по долларовым и гривневым
кредитам осенью 2007 года. Кроме того, эксперт отмечает появление
ипотечных предложений с нулевым первоначальным взносом, предложение
“кредитных каникул” с полной или частичной отсрочкой по кредиту и
отказ банков от взимания ежемесячных комиссий.
В 2007 году также наблюдался массовый выход банков на рынок кредитования
земельных участков (около 10 новых игроков) и активизация работы банков
на рынке кредитования загородного жилья. “Следует отметить активную
рекламу кредитов в швейцарских франках и программ рефинансирования,
а также первое размещение ипотечных облигаций под залог ипотечного
портфеля (”ПриватБанк” - на внешнем рынке, “Укргазбанк” - на внутреннем
рынке). Кроме того, произошла активизация рынка кредитных и ипотечных
брокеров, а ГИУ заявило об увеличении максимальной суммы кредита с
450 тыс. до 1 млн.грн. и о выходе на рынок кредитования первичного
жилья”, - подчеркнули в компании.
|
|